Рассрочка и ипотека в Таиланде: как купить квартиру без визита и переплат
Таиланд остаётся одним из самых устойчивых и быстроразвивающихся рынков Юго-Восточной Азии. Страна стабильно привлекает иностранных инвесторов, предлагая комфортные условия для покупки недвижимости и защиты прав собственников. Рынок жилья растёт благодаря туризму, притоку экспатов, цифровых кочевников и инвесторов, ищущих стабильную доходность в валюте. Особенно быстро развиваются Паттайя, Пхукет и Бангкок — регионы с высоким арендным спросом и понятной ликвидностью.
Инвестирование в тайскую недвижимость обеспечивает доходность 6–12% годовых — в зависимости от локации и формата (апартаменты, виллы, кондо-отели).Застройщики предлагают рассрочки без процентов на срок до 5 лет, а многие объекты — с гарантированной арендной программой. Это даёт возможность войти в инвестицию даже с небольшим первоначальным взносом — от 30% стоимости.Кроме того, иностранцы могут полностью владеть квартирой в кондоминиумах в рамках 49%-й квоты, что делает сделки прозрачными и безопасными.
Нужен персональный подбор недвижимости в Таиланде?
Оставьте заявку — подберём 3–5 актуальных вариантов под ваш бюджет и цели: для жизни, отдыха или инвестиций
О нас
LIV RealEstate — агентство недвижимости с офисом в Таиланде, специализирующееся на продаже апартаментов и вилл от надёжных застройщиков. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе — от подбора и юридической проверки до регистрации сделки и управления объектом после покупки.
Наша миссия — помогать людям уверенно инвестировать в недвижимость Таиланда, объединяя комфорт, природу и надёжную доходность.
Мы создаём прозрачный и безопасный путь к новой жизни у моря, где каждая сделка — это шаг к стабильности, свободе и вдохновению.
Отзывы о работе LIV RealEstate
Vera Kova
Хочу поблагодарить Ию из чудесного агентства LIV❤️🔥 В июле отдыхали на Пхукете и задумались о приобретении своего уголочка. Я давно наблюдаю за этим агентством в ТикТок и решила именно с ними и связаться.Мне посчастливилось попасть к Ие. Она супер-квалифицированный специалист и просто чудесный человек! Несколько раз с нами каталась, все рассказала, показала. Поделилась и своим опытом жизни в Таиланде. В общем о покупке серьезно задумались не только мы, но и мои родители. Сейчас на стадии подбора и подсчета бюджетов.Ия, ОГРОМНОЕ БЛАГОДАРЮ! Ты лучшая, надеюсь мы совсем скоро увидимся снова на волшебном Пхукете🥰
Дмитрий Сергеевич
LIV Real Estate в Паттайе — достойная риелторская компания с положительной репутацией. Приехали в Паттайя, работали с Павлом, отдельное ему большое спасибо,показал профессионализм и дружелюбный сервис, помог с обменом валюты, показал, рассказал, ответил на все вопросы, думаю мы его замучили, было много сомнений, но Павел всегда с улыбкой и с хорошим настроением, делал свою работу, дошли до сделки.Есть проблемы с оплатой последующих платежей из России, но опять же С Павлом нашли способ как это произвести, сделал проплаты без проблем находясь уже в России.
Lavrushecka7 Kiti
В мае 2025 года мы решили приобрести недвижимость в Паттайе . Не долго думая обратились в компанию LIV REAL ESTATE. О компании узнали из Tik Tok. Купили билеты и полетели в Паттайю, совместили отдых и оформление сделки. Сделку сопровождал Павел, отличный специалист и очень приятный молодой человек. У нас было очень много вопросов и много сомней, но Павел смог их развеять. Все показали и рассказали вместе с застройщикам. С нетерпением ждем сдачи кондоминиума и получения ключей.
Вера Васильева
Мы хотим выразить огромную благодарность LIV REAL ESTATE за профессиональную помощь в покупке недвижимости в Таиланде. С самого первого дня сотрудничества нас приятно удивила высококлассная работа и индивидуальный подход.Отдельное спасибо нашему агенту Елене за ее внимание к деталям и компетентность. Она учла все наши пожелания и предоставила варианты, среди которых мы смогли выбрать идеальное жильё. Все этапы сделки, от просмотра квартир до подписания договора, прошли максимально гладко и без лишних хлопот, все нюансы обсуждались по видеозвонку и чату, что особенно важно при покупке недвижимости за границей, когда покупатель находится удаленно.
Отвечаем на ваши вопросы / FAQ
1. Можно ли иностранцу купить недвижимость в Таиланде?
Да. Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме в полную собственность (Freehold).
Для покупки виллы оформляется долгосрочная аренда (Leasehold) или создаётся компания, если требуется владение землёй.
2. Какая доходность от аренды недвижимости в Таиланде?
Средняя доходность — от 6 до 10% годовых, в зависимости от региона и типа объекта.
На популярных курортах, таких как Пхукет и Паттайя, уровень загрузки апартаментов достигает 70–90%.
3. Нужно ли приезжать в Таиланд для покупки?
Нет, покупку можно полностью оформить дистанционно.
Мы организуем онлайн-просмотр объекта, подготовим договор и проведём сделку через доверенность.
4. Что входит в сопровождение сделки?
Полная юридическая проверка застройщика, подготовка и перевод договора, контроль платежей и регистрация собственности.
Вы получаете полный пакет документов и гарантию безопасности сделки.
5. Что делать после покупки?
Мы предлагаем послепродажное сопровождение — помощь с меблировкой, сдачей в аренду и управлением объектом.
Вы можете получать доход, не находясь в Таиланде.
Остались вопросы?
Оставьте свои контакты — наш менеджер свяжется с вами, чтобы ответить на любые вопросы и помочь с подбором недвижимости в Таиланде
